萬達商業(yè)“回A”提速 IPO有望年內(nèi)“過會”

那些曾傳出有可能被萬達商業(yè)借殼的A股公司要失望了，因為萬達商業(yè)的IPO又提速了。

據(jù)證監(jiān)會最新披露，王健林旗下的萬達商業(yè)申請A股IPO進程取得明顯進展，其審核狀態(tài)已從“受理”變?yōu)椤耙逊答仭保壳霸谏辖凰鵌PO排隊中位列第89位。有資深市場人士對上證報表示，若萬達商業(yè)財務抽查過關，按目前IPO審批速度，今年“過會”大有希望。若如此，則參與萬達商業(yè)港股私有化的公司將坐享股權增值盛宴。

據(jù)了解，大連萬達商業(yè)地產(chǎn)擬在上海證券交易所上市，保薦機構(gòu)為銀河證券和中金公司。記者通過查閱獲悉，2016年11月25日，證監(jiān)會更新的首次公開發(fā)行股票審核工作流程及申請企業(yè)情況顯示，共有7家房地產(chǎn)企業(yè)處于IPO排隊審核過程中，分別是：大連萬達商業(yè)地產(chǎn)、廣州富力地產(chǎn)、同策房產(chǎn)咨詢、金輝集團、南都物業(yè)服務、廣東碧桂園物業(yè)服務和首創(chuàng)置業(yè)。7家房企擬上市地均為上海證券交易所，彼時的審核狀態(tài)均為“已受理”。

而證監(jiān)會3月3日公布的最新審核狀態(tài)表格顯示，與萬達商業(yè)一起處于“已反饋”狀態(tài)的包括富力地產(chǎn)（序號102）、同策房產(chǎn)咨詢（序號129）、金輝集團（序號143），而南都物業(yè)服務（序號231）、廣東碧桂園物業(yè)服務（序號244）、首創(chuàng)置業(yè)（序號254）的審核狀態(tài)仍為“已受理”，在已反饋的4家房地產(chǎn)企業(yè)中，萬達商業(yè)序號最靠前。

值得一提的是，萬達商業(yè)“不幸”被抽簽到要“IPO抽查”，抽查將通過“審閱申報材料及工作底稿，并以抽樣的方式進行現(xiàn)場檢查”，抽查主要針對發(fā)行人的信息披露質(zhì)量。“這只是正常抽查，并不意味著監(jiān)管層對萬達單獨從嚴審核。”有投行人士如此表示，他認為，若抽查過關，按目前IPO審批速度，該公司很有可能今年年內(nèi)即可“過會”。

自去年9月萬達商業(yè)從港交所除牌后，萬達究竟是通過借殼上市的方式還是通過直接IPO的方式回歸A股就一直備受投資界關注，多家公司因傳聞可能獲萬達商業(yè)借殼而被炒作。其中綿石投資更是以一紙重組失敗的公告來“沾光”萬達商業(yè)。此后隨著萬達IPO預披露文件公布，其回歸A股的路徑愈發(fā)明晰。

萬達商業(yè)IPO一旦成功，國中水務與皇氏集團這兩家明確公告參與了萬達商業(yè)私有化的A股公司將有望坐享股權升值。

回查公告可見，上述兩家公司都是被漲停板逼出其已參與萬達商業(yè)私有化項目的。2016年8月17日至8月20日，國中水務連續(xù)三天拉漲停板，四天累計漲幅接近40%。國中水務隨后在股價異動公告中透露，公司持股11.1%的賽領國際投資基金（上海）有限公司通過Red Fortune Global Limited要約收購了萬達商業(yè)約4310.58萬股H股。

股價暴漲的情況也同時發(fā)生在皇氏集團身上。彼時皇氏集團回應稱，公司注意到市場上有公司投資的上海賽領皇氏股權投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）參與大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司私有化的相關信息。經(jīng)征詢確認，公司持股比例為51%的上海賽領皇氏基金是萬達商業(yè)私有化要約收購財團成員之一Red Fortune Global Limited的參與人，Red Fortune Global Limited 要約收購萬達商業(yè)約4310.58萬股H 股。

作者：張良