官方解讀政府工作報告：調(diào)控既要去庫存也要穩(wěn)房價

3月17日，《政府工作報告》起草組成員、國務(wù)院研究室副主任韓文秀在吹風(fēng)會上表示，每一個城市要根據(jù)自己的情況，房價上漲比較多、上漲壓力大的城市要切實擔(dān)負起防止房價過快上漲的責(zé)任，包括要增加土地的供應(yīng)，采取適當?shù)慕鹑?、財稅方面的調(diào)控措施，對中介、市場交易進行有效的監(jiān)管，等等?？偠灾纫齑?，也要穩(wěn)房價，這是總的要求。

詳文如下：

香港商報記者：在《報告》初稿的時候?qū)Ψ康禺a(chǎn)調(diào)控方面的內(nèi)容不是太多，總理記者會也沒有涉及房地產(chǎn)調(diào)控方面，房地產(chǎn)稅今年也沒有提請審議，請問韓主任，這次報告修訂只補充了兩句，之前有報道說好像有四處修改納入，我想問這是否意味著政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控方面的考慮有所變化？您如何看待現(xiàn)在熱點城市房價繼續(xù)大漲的勢頭？謝謝。

韓文秀：相對來說，在房地產(chǎn)這塊修改的還是不少的，剛才我已經(jīng)講了，包括遏制熱點城市房價過快上漲、建立購租并舉的住房制度等等，這些都是回應(yīng)了代表、委員提出的意見。房地產(chǎn)市場確實很重要，它既關(guān)系到發(fā)展，也關(guān)系到民生。

在房地產(chǎn)調(diào)控方面，黨中央、國務(wù)院一直高度重視，主要有幾個方面需要強調(diào)：一是要落實地方政府的主體責(zé)任；二是要實行分類調(diào)控、因城施策，因為不同地方房地產(chǎn)市場發(fā)展的情況差異還是很大的，從庫存和房價來講，經(jīng)常會出現(xiàn)“冰火兩重天”的情況，有些地方價格飛漲，有些地方多年低迷；有些城市特別是三四線城市，庫存很大，需要幾年甚至更長的時間才能消化掉。但是也有一些城市，特別是一些熱點城市現(xiàn)在別說庫存了，甚至存在排隊購房現(xiàn)象。所以要分類調(diào)控、因城施策，強調(diào)地方政府特別是城市政府要切實負起這個責(zé)任。

韓文秀：在這方面就需要處理好去庫存和穩(wěn)房價之間的關(guān)系，在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革任務(wù)當中，也就是“三去一降一補”當中有去庫存這樣一個重要的任務(wù)，這個任務(wù)在去年已經(jīng)取得了初步的成效，在今年還需要繼續(xù)推進，努力取得更大的效果。與此同時，每一個城市要根據(jù)自己的情況，房價上漲比較多、上漲壓力大的城市要切實擔(dān)負起防止房價過快上漲的責(zé)任，包括要增加土地的供應(yīng)，采取適當?shù)慕鹑?、財稅方面的調(diào)控措施，對中介、市場交易進行有效的監(jiān)管，等等?？偠灾纫齑?，也要穩(wěn)房價，這是總的要求。

在加強短期調(diào)控的同時，也要抓緊建立健全房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，這些長效機制也包括財稅、金融、土地等方面的制度安排。謝謝。